四川領(lǐng)邦科技有限公司馬鞍化工園資產(chǎn)整體拍賣(mài)

拍賣(mài)標(biāo)的簡(jiǎn)介

第一條、拍賣(mài)標(biāo)的范圍

位于儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四社，四川領(lǐng)邦科技有限公司所屬工業(yè)出讓用地使用權(quán)、房屋、在建工程、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、庫(kù)存配件等資產(chǎn)，見(jiàn)下表：

1、房屋建筑物                           表3-1

2、在建工程：                                                   表3-2

3、構(gòu)筑物                           表3-3

4、機(jī)器設(shè)備 

納入本次拍賣(mài)范圍的四川領(lǐng)邦科技有限公司的機(jī)器設(shè)備為化工專(zhuān)用設(shè)備及部分通用設(shè)備，共計(jì)67臺(tái)/套。包括融硫槽、加熱爐、循環(huán)CS2泠凝器、涼水塔、鍋爐等，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告《固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表》。

 5、辦公設(shè)備

四川領(lǐng)邦科技有限公司的電腦、打印機(jī)、辦公家具等辦公設(shè)備49項(xiàng)，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告《固定資產(chǎn)—辦公設(shè)備評(píng)估明細(xì)表》。                           

6、庫(kù)存配件

各式軸承，球閥、碳鋼螺栓等配件115件，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告《庫(kù)存配件評(píng)估明細(xì)表》。                

7、安裝設(shè)備

四川領(lǐng)邦科技有限公司的安裝設(shè)備為鋼板、無(wú)縫鋼管、各式閘閥、彎頭、三通等構(gòu)件952件，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告《安裝設(shè)備評(píng)估明細(xì)表》。

8、土地使用權(quán)

坐落 ：儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四組

地號(hào)：2-5-18

地類(lèi)(用途)：工業(yè)用地

使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有出讓

使用權(quán)面積：69333.30平方米

出讓終止日期：2061年5月13日

第二條、拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣(mài)標(biāo)的為四川領(lǐng)邦科技有限公司所有，1至11幢房屋分別持有儀隴房權(quán)證字第201418951、201418966、201418974、201418960、201418962、201418963、201418964、201418967、201418968、201418970、201418972號(hào)《房屋所有權(quán)證》、辦公板房未辦理《房屋所有權(quán)證》，占用土地已辦理儀國(guó)用(2011)第01624號(hào)《國(guó)有土地使用證》，宿舍樓、辦公樓、食堂屬在建工程，機(jī)器設(shè)備、辦公用品及庫(kù)存配件未提供相關(guān)權(quán)屬資料。

第三條：產(chǎn)權(quán)單位概況

根據(jù)委托方及四川領(lǐng)邦科技有限公司張總提供，四川領(lǐng)邦科技有限公司于2010年5月成立，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為橡膠助劑研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和自營(yíng)、代理各類(lèi)商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家限定企業(yè)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外，涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營(yíng)），營(yíng)業(yè)期限為長(zhǎng)期。該企業(yè)于2011年9月投產(chǎn)，整體運(yùn)行平穩(wěn)、安全、環(huán)保，采用國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)先進(jìn)，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“連續(xù)一步法”技術(shù)，利用當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)天然氣硫磺原料生產(chǎn)、銷(xiāo)售橡膠用不溶隆硫磺產(chǎn)品，項(xiàng)目總設(shè)計(jì)規(guī)劃規(guī)模為40000噸/年，目前已具備年生產(chǎn)5000噸的生產(chǎn)裝置等硬件設(shè)施。企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定（個(gè)別系列產(chǎn)品可替代進(jìn)口），產(chǎn)品平穩(wěn)銷(xiāo)往錦湖、昆侖等輪胎公司和珠海科茂、浙江成道、常德鼎源等客戶，產(chǎn)品并通過(guò)了佳通輪胎、杭州中策輪胎、上海雙錢(qián)輪胎等單位的技術(shù)鑒定，該公司還進(jìn)入了固特異的采購(gòu)名錄，市場(chǎng)前景良好，接手即可經(jīng)營(yíng)、擴(kuò)展。因公司管理不善，不良債務(wù)較多，現(xiàn)依法拍賣(mài)償債。

第四條、拍賣(mài)標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

本次拍賣(mài)標(biāo)的位于儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四社，地處馬鞍鎮(zhèn)場(chǎng)尾、化工園區(qū)內(nèi)，鄰近馬鞍鎮(zhèn)地稅所、煙草稽查大隊(duì)、宏盛家具城、博達(dá)外國(guó)語(yǔ)試驗(yàn)學(xué)校、儀平路，該區(qū)域城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施較完善，交通便利。

第五條、拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物狀況：

一、房屋建筑：根據(jù)委托方提供和四川鵬程資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告顯示，該標(biāo)的1-11棟房屋均于2011年建成，主車(chē)間為框架結(jié)構(gòu)；倉(cāng)庫(kù)為鋼結(jié)構(gòu)；門(mén)衛(wèi)室、實(shí)驗(yàn)樓、機(jī)修間、配電房、鍋爐房均為混合結(jié)構(gòu)；事故水池上車(chē)庫(kù)、再生車(chē)間、為鋼棚，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)；粉碎/充油車(chē)間為鋼結(jié)構(gòu)，層高11米；冷凍車(chē)間為混合結(jié)構(gòu)，層高5-6米；辦公板房，為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)。

二、在建工程：根據(jù)委托方提供和四川鵬程資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告顯示，該標(biāo)的工程合同工期為2012年04月17日至2012年12月31日。宿舍樓部分為三層建筑，建筑總高度11.1米，磚混結(jié)構(gòu);辦公樓部分為三層建筑，建筑總高度11.1米，食堂部分為二層建筑，建筑總高度7.5米，框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)我們現(xiàn)場(chǎng)勘查及截止評(píng)估基準(zhǔn)日2014年12月09日，宿舍樓已完成了基礎(chǔ)部分及部分主體工程，辦公樓及食堂部分僅完成基礎(chǔ)部分及部分框架柱工程。

三、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施：根據(jù)委托方提供，鍋爐清水池、鍋爐除塵水池、罐區(qū)水池為混合結(jié)構(gòu)；循環(huán)（消防）水池、壓送水池、事故水收集池、生活水處理池為鋼結(jié)構(gòu)；圍墻1結(jié)構(gòu)為磚混，12墻，墻高4米；圍墻2結(jié)構(gòu)為磚墻加欄桿，鐵欄桿1.5米，磚墻1米；地面硬化為砼，厚度約20厘米。

四、根據(jù)委托方提供：機(jī)器設(shè)備67臺(tái)/套、辦公設(shè)備49項(xiàng)、庫(kù)存配件115件、機(jī)械安裝配件952項(xiàng)，維護(hù)保養(yǎng)一般，現(xiàn)因停產(chǎn)未使用，性能狀況不清楚，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行查驗(yàn)。

五、土地：地勢(shì)平坦，形狀規(guī)則。

第六條、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)按標(biāo)的現(xiàn)狀實(shí)行有保留價(jià)拍賣(mài)，采用現(xiàn)場(chǎng)與網(wǎng)絡(luò)同步競(jìng)價(jià)。

第七條、參考價(jià)：人民幣3798萬(wàn)元

第八條、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣300萬(wàn)元